Bienvenue à Anahita, le paradis des golfeurs !

Découvrez cette superbe villa contemporaine, récemment achevée, au design épuré et élégant. Située sur un terrain de 2 430 m², cette résidence de 663 m² offre des prestations et finitions de grand standing.

Caractéristiques de la Villa :

• Pièces de vie :
  • Grande pièce à vivre lumineuse avec salon-salle à manger, ouvrant sur une varangue et le jardin grâce à de grandes baies vitrées.
  • Cuisine américaine équipée avec îlot central, accès direct à la terrasse grâce à une baie à galandage.
  • Cellier avec machine à laver, sèche-linge, espace de stockage et évier extérieur.
• Espaces extérieurs :
  • Terrasse couverte de 6m de profondeur sur 20m de large, idéale pour un salon extérieur à l'abri.
  • Kiosque avec table à manger pour 10 personnes.
  • Piscine à débordement de 16m de long, avec local piscine de 30m² en sous-sol sous le kiosque.
  • Jardin mature sans vis-à-vis, avec système d'arrosage automatique.
• Chambres :
  • 4 chambres en suite, dont 2 au rez-de-jardin et 2 à l'étage, 3 avec douche extérieure.
  • 1 douche extérieure supplémentaire sur la terrasse.
  • Grande terrasse commune pour les 2 chambres de l'étage.
• Espaces additionnels :
  • Bureau au rez-de-jardin.
  • Landry pour le stockage des draps et serviettes.
  • Salon TV à l'étage avec sa propre terrasse.
  • Espace polyvalent de 30m², pouvant servir de salle de jeux, de sport ou de bureau, avec portes coulissantes.
  • Terrasse aménageable sur le toit plat du cellier, offrant une vue sur les montagnes.
• Confort et commodités :
  • Climatisation dans toutes les pièces, y compris le cellier.
  • Double garage, avec un second cellier climatisé communiquant pour le stockage.
  • Portail électrique.
  • Parking pour 3 véhicules, plus 2 places supplémentaires devant la villa.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une villa de luxe, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, avec une vue panoramique sur les montagnes. Bienvenue chez vous à Anahita !

PRIX : 3.100.000 € soit 145.700.000 RS (basé sur la base d'un taux 1 € = 47 RS*) 

(Hors frais de notaire : 1,15%, hors droit d’enregistrement : $ 70,000 ou 5% du prix du bien**, hors frais d’agence : 2% plus 15% de TVA)

*Taux à titre indicative

**Le montant le moins fort l’emporte