SOMPTUEUSE VILLA A LA POINTE AUX CANONNIERS L'ILE MAURICE

Somptueux micro complexe de 7 chambres à vendre.

Comment ne pas craquer sur cette repel rare. " Perle " est le nom de ce somptueux micro complexe composé d’une villa principale et de 3 dépendances, sur une surface habitable totale de 1450 m². La villa Perle offre paix et harmonie, ce qui en fait une demeure fonctionnelle, agréable à vivre dans un endroit très calme et prisé du nord. Cette villa d’exception très chic est bâtie sur un terrain de 2500 m², sa rareté en fait toute sa beauté. Elle s’adresse à ceux qui aiment les matériaux nobles et authentiques.

Ce bien à couper le souffle raffiné est une occasion rare et unique.

Vendu entièrement meublée, équipée, climatisée et très sécurisée.

Superficie Habitable : 1450 m²

Superficie du terrain : 2500 m²

Descriptif :

Villa principale

1 salon, 1 salon TV, 1 mezzanine « American club » avec un billard unique qui vient des USA, 2 salles à manger, 1 cuisine américaine, 1 bureau, 1 suite parentale avec salle de bain (douche italienne et baignoire chromaterapie) et 1 toilette indépendant et 1 dressing avec porte blindé qui sert de panic room, 1 toilette indépendant, 1 cellier, 1 arrière cuisine, 1 buanderie avec 1 cour.

Première dépendance « coin détente » comprenant 1 jacuzzi extérieur, 1 salle de massage, 1 salle de sport, 1 salle de bain avec toilette.

Seconde dépendance « Guest House » avec terrasse couverte, au rez-de-chaussée, 1 kitchenette, 1 store de rangement, 1 chambre, 1 salon TV, 1 salle de bain, 1 toilette, 1 douche extérieure. A l’étage une seconde chambre avec salle de bain et toilette.

Troisième dépendance avec 2 studios identiques, chacun équipé d’une chambre double avec douche italienne et toilette, 1 coin vasque et coin dressing.

Quatrième dépendance est pour le personnel comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, 1 toilette, 1 cuisine, 1 salon / salle à manger.

Extérieur :

Un kiosque.

Deux piscines. Une piscine détente chauffée avec un Bar dans l’eau et coin pour déjeuner et les loisirs. Également une piscine à débordement (Lap Pool) de 18 mètres de long sur 3 mètres de large.

Entrée de service pour le personnel.

Un vestiaire pour le personnel avec une douche, une toilette et également une machine à laver.

Grand parking avec un abri pour 2 voitures.

Partie technique du somptueux micro complexe :

– 1 réservoir à eau de 45 m3

– 1 piscine chauffée (celle devant le kiosque)

– Locale technique piscines

– Éclairage dans le jardin commandé à distance pour les couleurs d’ambiance

– 1 store bricolage / rangement

– Chaudière à gaz très haute pression

– Locale poubelle sécurisée, carrelée et propre

– Gaine technique tout autour de la maison (aucun passage sous dalle)

– Système de drainage en cas de grosse pluie relié au tout-à-l’égout

– Entièrement climatisée

– Sonorisation de marque Boss à l’intérieur et à l’extérieur.

– Local avec générateur 90 KVA (Caterpillar)

– Mur de clôture tout autour de la propriété en pierre de 2.80 mètres de haut, sécurisé et caméra

– Portail électrique

– Tout-à-l’égout

– Volet électrique de marque SHUKO et volet en bois à la française

– Fibre optique partout

PRIX : 5.370.000 € soit 252.390.000 RS (sur la base d’un taux 1 € = 47 RS*)

(Hors frais de notaire : 1,15%, hors droit d’enregistrement : 5% du prix du bien, hors frais d’agence : 2% plus 15% de TVA)

*Taux à titre indicatif