Référence : Villa Sélénite

Découvrez une somptueuse villa de luxe à vendre à Balaclava, située dans une résidence sécurisée au nord de l'Île Maurice. Accessible aux étrangers sous certaines conditions, cette propriété offre une opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux.

Vue Panoramique et Luxe Contemporain

Cette villa lumineuse et minimaliste vous séduira par son design épuré et sa vue imprenable sur la chaîne de montagnes de Moka et les paysages verdoyants de la région. L'élégance contemporaine se mêle à des espaces ouverts et aérés, créant une atmosphère apaisante et raffinée.

Caractéristiques principales :

• Surface du terrain : 1 150 m²
• Surface habitable : 354 m²
• Nombre de chambres : 4 chambres spacieuses, dont 2 en suite
• Vue panoramique sur les montagnes
• Résidence sécurisée avec parc paysagé de 9 hectares
• Piscine privée avec plage privée
• Dépendance de 25 m²

Un Joyau Architectural

La villa s'étend sur 354 m² et offre des espaces intérieurs généreux avec une hauteur sous plafond impressionnante. Grâce à ses grandes ouvertures, la lumière naturelle pénètre abondamment dans chaque pièce, créant une fusion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.

Intérieurs Élaborés

Les 4 chambres sont conçues pour maximiser le confort et l'intimité. La chambre parentale est un véritable sanctuaire avec un grand dressing, une salle de bain équipée de deux douches et doubles vasques. Une autre chambre en suite offre également un espace privé exceptionnel, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bain commune.

Le bureau, situé à proximité de l'entrée, est minimaliste et fonctionnel, parfait pour le travail à domicile. La buanderie spacieuse de 16 m² garantit une organisation optimale.

Espaces de Vie et de Divertissement

Le cœur de la villa est une pièce de vie ouverte de 105 m², comprenant une cuisine équipée avec îlot central, un salon TV, un espace apéritif et une salle à manger. Cet espace offre une belle vue sur la piscine et les montagnes grâce à une ouverture de 8 mètres de long, apportant une sensation de grandeur et de fluidité.

Extérieurs Exceptionnels

Les extérieurs incluent une dépendance de 25 m², un abri pour voiture, une grande cour et une superbe piscine privée avec plage. Le boma, espace dédié aux feux de camp, est idéal pour des soirées inoubliables sous les étoiles.

Informations Pratiques :

• Prix de vente : 36 000 000 RS
• Charges de copropriété : 3 800 RS
• Disponibilité : À vendre non meublée
• Frais supplémentaires :
  • Frais de notaire : 1,15%
  • Droit d’enregistrement : 5% du prix du bien
  • Frais d’agence : 2% + TVA (15%)